Deux cent mille liasses fiscales LMNP transmises à la DGFiP depuis 2015. Teledec n’est pas un logiciel de comptabilité. C’est un portail de télétransmission EDI-TDFC, agréé par l’État, qui prend le relais à l’étape précise où le LMNP au réel doit envoyer ses formulaires 2031 et 2033 aux impôts. Le tarif tient en une ligne : 99 € HT par liasse, sans abonnement annuel.
Le service appartient au groupe norvégien Visma depuis 2024 et adhère à EDIFICAS, le standard français des partenaires EDI. Ce positionnement étroit, la télétransmission seule, rend Teledec pertinent pour un profil très précis et inadapté pour beaucoup d’autres. Avant d’aller plus loin, situer Teledec dans le paysage des meilleurs logiciels de comptabilité LMNP clarifie l’enjeu : ce n’est pas un concurrent direct d’Indy ou de JD2M, c’est un complément pour qui sait déjà tenir sa compta.
L’avis qui suit s’appuie sur le pricing public 2026, plus de 400 retours Trustpilot vérifiés, et un test du parcours sur le millésime 2026. Note finale, alternatives chiffrées et profils types détaillés au fil des sections.
Lien d’affiliation. Tarifs indiqués sur le site Teledec.
Teledec en bref : que fait vraiment ce service ?
Le malentendu le plus fréquent vient d’une confusion catégorielle. Teledec n’est pas un logiciel comptable. C’est un portail EDI-TDFC habilité par la DGFiP. Comprendre cette distinction conditionne tout le reste de l’avis.
Une télétransmission EDI-TDFC, pas un logiciel comptable
Concrètement, vous arrivez sur Teledec avec vos chiffres déjà calculés. Le portail vous présente les formulaires 2031, 2033-A, 2033-B, 2033-C et 2033-D sous forme de saisie guidée. Aucune synchronisation bancaire, aucune catégorisation automatique de charges, aucun calcul d’amortissement à partir d’un acte d’achat. Le service contrôle la cohérence interne (totaux, reports inter-formulaires) puis transmet la liasse à l’administration via le canal EDI-TDFC. C’est une route officielle vers la DGFiP, ni plus, ni moins. Cette spécialisation explique le tarif unique de 99 € HT par liasse.
Visma, EDIFICAS et 200 000 liasses : ce que ça vaut côté solidité
Trois éléments sécurisent le service côté infrastructure. D’abord l’agrément DGFiP, qui autorise Teledec à transmettre des liasses fiscales au nom des contribuables. Ensuite l’adhésion à EDIFICAS, l’association française des partenaires EDI, garantit la conformité aux normes de format. Enfin le rachat par Visma en 2024, groupe norvégien spécialisé dans les outils pour experts-comptables, ajoute une couche de stabilité financière. Données hébergées en France, chiffrement SSL, possibilité de suppression à tout moment. Sur la solidité technique et réglementaire, Teledec coche toutes les cases attendues d’un EDI-TDFC.
Combien ça coûte vraiment en LMNP ?
La question du prix est la plus citée dans les recherches autour de Teledec. La réponse courte tient en deux chiffres. La réponse longue dépend du modèle économique, qui se distingue assez nettement des concurrents par abonnement.
99 € HT par liasse, sans abonnement
Le tarif d’entrée pour une liasse LMNP est de 99 € HT, soit 118,80 € TTC. Pas d’abonnement annuel, pas de logiciel à acheter, pas de coût caché. Vous payez une fois par campagne déclarative et par société déclarée. En cas de plusieurs SIREN distincts, comptez une facturation par dossier. À titre comparatif, un abonnement Indy démarre à 24 € HT par mois, soit 288 € HT par an, et JD2M facture autour de 249 € pour une offre Essentielle. Sur le seul poste télétransmission, Teledec affiche le ticket d’entrée le plus bas du marché.
Pay-after-fill : le détail qui change la donne
Particularité tarifaire qui mérite d’être soulignée : Teledec ne facture pas avant la saisie complète. Vous remplissez vos formulaires, vous laissez le contrôle de cohérence tourner, vous voyez si votre liasse est conforme, et seulement ensuite vous payez pour déclencher l’envoi à la DGFiP. Cette séquence inverse celle de la plupart des SaaS, où l’abonnement précède l’usage. Si votre dossier est trop complexe pour le portail, ou si vous découvrez une erreur dans vos chiffres, vous repartez sans avoir payé. Le risque financier est nul à l’entrée.
| Critère | Teledec | Indy | JD2M (Essentielle) |
|---|---|---|---|
| Modèle | Paiement à la liasse | Abonnement mensuel | Forfait annuel |
| Tarif annuel LMNP | 99 € HT | 288 € HT | 249 € TTC |
| Comptabilité tenue | Non | Oui (auto) | Oui (cabinet) |
| Calcul d’amortissement | Saisie manuelle | Auto par composants | Auto par cabinet |
| Synchro bancaire | Non | Oui | Non requise |
| Télétransmission EDI | Oui | Oui | Oui |
| Cible idéale | LMNP organisé | LMNP autonome | LMNP qui délègue |
À noter : Teledec propose ponctuellement des offres promotionnelles. Pour vérifier les conditions à jour, consulter notre fiche code promo Teledec LMNP qui suit les campagnes saisonnières. Pour aller plus vite sans étudier chaque option, le portail Teledec ↗ s’inscrit en quelques minutes et ne facture qu’à l’envoi.
Le parcours utilisateur en pratique
Tester un EDI-TDFC sans avoir tenu sa compta en amont conduit toujours au même résultat : un blocage rapide. Teledec part du principe que vous arrivez avec vos chiffres prêts. Voici comment se déroule la saisie sur le millésime 2026.
De la saisie SIREN à l’envoi à la DGFiP
Le parcours commence par votre numéro SIREN. Teledec récupère automatiquement les données d’identification depuis le répertoire INSEE : raison sociale, adresse, immatriculation. Vous renseignez ensuite l’année fiscale, la nature de l’activité (LMNP au réel simplifié dans la majorité des cas), et accédez à la saisie des formulaires. La séquence recommandée par les fiscalistes va du 2033-C (immobilisations et amortissements) au 2033-A (bilan), puis 2033-B (compte de résultat), 2033-D (déficits) et enfin 2031 (synthèse). Le portail respecte cette logique avec un sommaire latéral qui suit votre progression.
Calculs d’amortissement et contrôle de cohérence
Sur la partie amortissements, Teledec ne calcule pas à votre place. Vous arrivez avec votre plan d’amortissement déjà ventilé (gros œuvre 25 ans, façade 20 ans, agencements 15 ans, mobilier 7 ans) et vous saisissez les dotations annuelles dans le 2033-C. En revanche, le portail vérifie la cohérence inter-formulaires : équilibre du bilan, reports corrects, plafond article 39C respecté. Une incohérence déclenche une alerte avant l’envoi. Sur le millésime 2026, ces contrôles couvrent les quatre points de vigilance principaux que la DGFiP audite en cas de rejet.
Pour qui Teledec a vraiment du sens
Le profil utilisateur conditionne entièrement la pertinence de Teledec. Pour certains LMNP, c’est l’outil le plus efficient du marché. Pour d’autres, c’est un piège qui mène à un abandon en cours de saisie. La frontière est claire.
Le profil idéal : déjà au clair sur sa compta
Teledec convient au LMNP qui tient sa comptabilité dans un tableur Excel rigoureux, ou qui sort sa balance d’un autre logiciel comptable et veut juste télétransmettre. Profil typique : un investisseur expérimenté avec 1 à 3 biens, qui maîtrise l’amortissement par composants, suit ses ARD année après année, et n’a pas besoin d’IA pour catégoriser ses charges. Pour ce profil, payer un abonnement à 24 € par mois sur Indy n’a pas de sens. Teledec à 99 € par an coche exactement le besoin : un canal officiel, conforme, sans surcouche.
Le profil pour qui Teledec ne suffit pas
Le primo-investisseur qui découvre la compta LMNP rencontrera vite ses limites. Teledec ne génère pas un plan d’amortissement à partir d’un acte de notaire. Il ne ventile pas les frais d’acquisition entre charges et immobilisations. Il ne synchronise pas les flux bancaires pour distinguer une réparation d’une amélioration. Pour ce profil, la solution adaptée est un logiciel comptable complet comme Indy LMNP, qui prend en charge la chaîne complète, ou un cabinet humain comme JD2M LMNP pour les profils patrimoniaux complexes. Les profils intermédiaires regardent souvent vers Decla.fr qui combine compta légère et télétransmission.
Forces et faiblesses concrètes
Au-delà du positionnement, voici ce qui ressort du test parcours et de la lecture de plus de 400 avis Trustpilot. Les retours sont assez consensuels, ce qui est un signal en soi : peu de grandes surprises, des forces stables, des limites assumées.
Ce qui marche bien : hotline, simplicité, prix
Trois forces reviennent sans exception. La hotline humaine d’abord, citée comme rapide et compétente par la quasi-totalité des avis Trustpilot. Joindre un humain qui connaît la liasse 2031 reste un confort sous-estimé en pleine saison déclarative. La simplicité ergonomique ensuite : interface dépouillée, sommaire latéral, sauvegarde automatique étape par étape. Le pricing enfin, transparent, sans tableau à options. Pour un LMNP qui sait ce qu’il fait, la promesse est tenue : vous saisissez, vous validez, vous transmettez, vous payez.
Ce qui manque face à un Indy ou JD2M
Trois manques structurels apparaissent face aux concurrents. Pas de comptabilité tenue : Teledec présuppose vos chiffres, ne les construit pas. Pas de synchronisation bancaire : aucune catégorisation automatique, aucune réconciliation. Pas de calcul d’amortissement par composants : vous arrivez avec votre plan, le portail le saisit. Ces absences sont logiques pour un EDI-TDFC pur, mais elles signifient qu’un LMNP non équipé en amont aura une couche de travail invisible à faire ailleurs. Le coût total réel n’est pas 99 €, c’est 99 € + l’outil ou le temps qui produit la balance.
Pour les profils déjà organisés qui veulent juste un canal de transmission propre, l’inscription Teledec ↗ reste l’option la moins coûteuse du marché et la plus rapide à activer. L’essai gratuit avant paiement supprime la barrière à l’entrée.
Lien d’affiliation. Tarifs indiqués sur le site Teledec.